三大重点工作，引领2024年楼市

　　——“平急两用”公共基础设施建设

　　李宇嘉介绍，“平急两用”公共基础设施解决的是新时期对于居住生活安全的配套设施诉求。

　　在陈文静看来，“平急两用”或与低效、闲置基础设施结合，因地制宜实现资源再利用，也将对房地产投资产生积极带动作用。

　　——城中村改造

　　“城中村改造解决的是新市民、年轻人、外来人口的住房需求，主要是低成本的、职住平衡的配租型住房需求。”李宇嘉介绍。

　　“2024年城中村改造将进入新的阶段，其对房地产销售、投资的实际拉动或有限，但对预期影响至关重要。”陈文静提到，城中村改造“因城施策”的实施细则预计将陆续出台，一批项目有望进入实施阶段，在供需两端支持房地产企稳。

　　张波指出，城中村改造是提升大中城市居住品质提升的重要举措，也是住房改善的重要举措，通过消除安全风险隐患，改善居住环境，促进产业转型升级，可推动城市高质量发展。

　　三是加快构建房地产发展新模式

　　会议指出，完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

　　在严跃进看来，这一表述与此前中央政治局会议和本次会议均提到的“先立后破”相吻合。房地产新发展模式要建立，就必须“先立”而非“先破”。此次提及完善相关基础性制度，也说明在“先立后破”方面，逐渐探索一些基础性的制度。

　　严跃进认为，相关制度或体现在“人房地钱”四个字上，预计2024年一些新的改革工作会启动，尤其是围绕“人房地钱”会有系列的工作开展。

　　以上三项工作，在中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华看来，也是相互联系的：“三大工程建设和加快构建房地产发展新模式，都有利于提升市场长期信心，从而也有利于化解房地产风险。”(完)